擅进租房扰住户 法院判决退押金

本报讯  近日，莆田市涵江区人民法院审理了一起房屋租赁合同纠纷案。

2024年9月12日，彭某与李某、陈某签订《房屋租赁合同》，约定：彭某承租李某、陈某所有的1套房屋，租期自2024年9月20日至2025年9月19日止；租金每月2000元，彭某预付押金2000元，待租赁期满，结清所有费用后，多余押金退还；若租期未满12个月，不退押金。同年9月20日，彭某和其母亲、孩子入住案涉房屋，并按期支付租金。案涉房屋入户门装有电子密码锁，李某、陈某有修改密码权限，而彭某无修改权限，租赁合同未对门锁密码管理作出约定。

租赁期间，陈某欲售卖房屋，将门锁密码告知房产中介，并在未经彭某同意的情况下，擅自指示房产中介多次带人入户看房。其间，彭某多次向李某、陈某提出异议，表示房产中介带人看房的行为已严重影响其正常生活。2024年12月30日，彭某正式提出退租，并于2025年1月3日搬离案涉房屋。双方对解除租赁合同以及返还押金等事宜产生纠纷，遂诉至涵江法院。

法院经审理，判决彭某与李某、陈某签订的《房屋租赁合同》于2025年1月4日解除；李某、陈某向彭某退还房租押金2000元。