南平建阳法院审结一起高空坠物侵权责任纠纷案

本报讯  近日，南平市建阳区人民法院审结一起高空坠物致人重伤侵权责任纠纷案，厘清多名业主、物业公司的过错责任边界。

2024年12月一天的清晨，居民刘奶奶在南平某小区便利店门口晒太阳时，一块瓷砖从上空坠落，致她头部严重受伤、当场昏迷。事故发生后，刘奶奶被紧急送到医院抢救，并实施开颅手术。在案件起诉阶段，刘奶奶仍在住院治疗，截至2025年3月，其家属已自行垫付医疗费等各项费用共计12万余元。因经济紧张，为能得到有效救治，刘奶奶就医疗费等部分费用先提起诉讼。

经查，瓷砖是从叶某某、王某某居住的11楼侧面房间的防护网中掉落，因9楼曾某某违章搭盖了防护网，并在防护网上搭盖挡雨披，导致瓷砖掉落过程砸到雨披，轨迹发生改变，最终砸到坐于房屋正前方晒太阳的刘奶奶。

法院经审理认为，此案中，当事人各方对造成刘奶奶受伤的瓷砖来自叶某某、王某某家的事实无异议，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，叶某某、王某某应承担赔偿责任。曾某某搭建雨棚违反有关法规和《物业管理协议书》约定，掉落的瓷砖因砸在雨棚上而改变轨迹导致刘奶奶受伤，二者之间存在因果关系，曾某某违规搭建主观上具有过错，应对损害后果承担侵权责任。

南平某物业公司作为专业的物业服务企业，具有相应的法定及合同约定的义务，即采取合理措施维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身财产安全，对于物业服务区内，违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止。此案中，刘奶奶受伤是因为叶某某、王某某房屋瓷砖掉落及曾某某违规搭建雨棚，两人在自家放置瓷砖，从常理角度出发，物业难以发现并进行有效监管，但曾某某违规搭建雨棚，物业未进行有效制止、通知拆除或上报行政主管部门，未尽到安全保障义务，对损害发生具有一定过错。

综合在案事实、过错程度，法院酌情认定叶某某、王某某承担70%的赔偿责任，曾某某承担30%的赔偿责任，某物业公司对曾某某没有能力全部承担赔偿责任时，对损害后果的10%承担补充责任。