福建法治报2025年6月10日公告 - 公告

原审批总平面图

拟调整总平面图

侯自然2号函〔2025〕41号

关于福州福耀模具科技有限公司大型模具研发、制造中心项目总平及建筑设计方案拟调整公示

福州福耀模具科技有限公司大型模具研发、制造中心项目规划总平方案于2015年11月经闽侯县城乡规划局审批。现建设单位福州福耀模具科技有限公司因使用需求变化，主要申请对未建楼栋进行调整，涉及该项目总平面图及建筑设计方案局部调整。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求，我局原则同意该项目调整方案，主要调整内容如下：

一、规划指标调整情况

调整前指标：用地面积48153.158㎡；总建筑面积69012.57㎡；计容建筑面积79311.70㎡；不计容建筑面积10842.03㎡；建筑占地面积24190.40㎡；建筑密度50.24%，建筑系数50.24%，容积率1.65，绿地率15.5%；机动车停车位244辆，非机动车停车位1324辆。

调整后指标：用地面积48153.158㎡；总建筑面积52141.46㎡；计容建筑面积63948.09㎡；不计容建筑面积5229.12㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积15587.78㎡（占总建筑面积的29.9%）；建筑占地面积24837.24㎡；建筑密度51.58%，建筑系数51.58%，容积1.33，绿地率15.5%；机动车停车位140辆，非机动车停车位529辆。

二、总平面布置调整情况

1.将尚未建设的原高层综合大楼变更为多层厂房。

2.大型精密模具车间建筑层数与高度、立面等均不变，内局部增设夹层。

3.西侧沿城市道路开口，往北移至大型精密模具车间西北角与倒班宿舍西南角之间。厂区内室外局部停车位、道路、绿地等同步优化调整。

三、建筑单体调整情况

1.原高层综合大楼变更为多层厂房，建筑平面及立面根据调整后的使用功能重新设计。

2.大型精密模具车间内部局部增设夹层。

以上调整具体内容详见附件。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福建法治报2025年6月10日版面及福州高新区网站，网站网址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn 公示期间为2025年6月10日至2025年6月18日（7个工作日）。在公示期限内，利害关系人若有意见或申请听证，应在公示期内书面向我局反映或提出申请（联系电话：0591-62335903）。来信请寄地点如下：高新区自然资源和规划局办公地点：闽侯县上街镇海西园创业大厦十楼，邮政编码：350100。来信请注明“规划意见与建议”。无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法予以审批。

附注：

1.附图仅为示意图，以最后审批的为准。

2.书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

3.书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件: 设计调整前后图纸（见福州高新区网站）

闽侯县自然资源和规划局

2025年6月10日