租赁商铺起风波 法官调解促“盘活”

本报讯 近日，大田县人民法院成功调解4起市场摊位租赁合同纠纷案件，既保障了双方当事人的合法权益，也让矛盾纠纷得到充分化解。

2019年年底，原告大田某市场服务中心与被告陈某等多人签订《租赁合同》。陈某等商户进驻开业后，却以经营困难为由，拒绝支付足额租金。大田某市场服务中心多次向商户讨要租金未果后，诉至大田法院，要求商户们支付2020年12月1日至2022年11月30日承租期间的租金。

受理案件后，承办法官通过调查，发现双方对案件的事实并无争议，双方的矛盾并不是无法调和。为化解双方矛盾，助力市场“盘活”，承办法官采用“背靠背”的方式进行调解。一方面劝说原告理解被告的实际情况与困难，在租金方面可以适当放松;另一方面对被告进行释法明理，劝说其承担应尽的义务，以及新市场已被“盘活”，事情解决后，仍可入驻摊位谋求新发展。

最终双方互谅互让，达成和解协议，原告为商户们减免了部分租金，商户们也继续承租该商铺。法官的调解不仅保障了原告的合法权益，同时也为被告商户们争取到盘活资金，保障了市场的正常经营和长远发展，促成双方实现“双赢”的良好局面。

(郑婧)