执行利剑激活“沉睡”资产 - 福州

波澜又起：房产腾退再生变数

2024年12月底，占用人承诺的搬离期限已至，但占用人却以存在三方债务为由，拒绝交付上述房产，让交接工作再陷僵局。

被执行人忧心不已，若能顺利交接，其对申请执行人的债务即将两清，如今却卡在交接的环节。A企业更是心急如焚：“法官，他们不肯搬可怎么办啊，我们就指望这个房产了，我们企业人多，干脆我们自己去把那些占用人和他们的东西直接清理出来。”

“你们不要急，千万不可以自己动手，这样不符合法律规定。”面对企业经营者的焦躁，执行法官语气坚定却又不失温度，“这件事，法院一定会依法妥善处理。”

执行法官先通过电话与占用人沟通，后迅速组织数名执行干警，再次赶往莆田，向占用人严肃释明拒不执行的法律后果，督促占用人配合案涉房产的交接工作，占用人放弃侥幸心理，开始进行搬离。

收官之章：护企安商圆满答卷

2025年1月7日，执行法官组织债权人、债务人、占用人三方签订了交接确认书，明确了最后的交接事宜。2025年2月13日，债权人A企业办妥交接手续，向法院递交《结案申请书》，并向鼓楼法院执行干警所做的工作表示感谢和肯定：“法官，衷心地感谢你们，我们本来以为都撑不下去了，是法院让我们企业重获新生。”

“还没好好感谢你们，多亏年前法院去一趟，占用人才这么迅速地搬离，我这七年的包袱终于卸下了。”被执行人也给执行法官团队微信发来感谢的消息。

法律是冰冷的条文，但执行可以有温度；程序是刚性的框架，但方式可以有人情。这场执行攻坚，最终让4719平方米的“沉睡”资产重焕生机，是新时代“护企安商”深刻的注脚，不仅实现了企业纾困、债务清偿、占用人自愿搬离的三赢局面，更见证了人民法院在严格公正司法中传递司法温度，在破解难题中彰显司法智慧的生动实践。