一场检察听证让兄弟重归于好

解的是房产纠纷 暖的是手足亲情

——一场检察听证让兄弟重归于好

“亲兄弟，打断骨头连着筋，哪能为了房子闹到对簿公堂的地步？如今心结解开了，母亲也有人照顾，这多亏了检察院的同志！”日前，在宁德市检察院与周宁县检察院联合召开的听证会上，陈忠和陈尔（均系化名）兄弟二人双手紧握，眼眶泛红。这场持续两年的房屋权属纠纷，在宁德市两级检察院的联动化解下，最终以和解告终，破碎的亲情重新弥合。

共建房屋引权属纠纷

时间回溯至1994年。彼时，周宁县狮城镇某村被纳入造福工程规划，依托政策红利，陈忠、陈尔兄弟俩顺利分到两块宅基地。按照政策要求，每块宅基地需交纳6000元押金，可当时陈家经济拮据，无力承担这笔费用。权衡之下，陈家只能将其中一块宅基地转让给亲戚，而另一块宅基地的押金，则由陈忠向妻子的娘家人借资垫付。

1998年，在陈家全家人齐心协力努力下，一栋两层新房终于落成。入住后，厨房及楼上对应的房间归陈忠使用，一层的小房间与二层的另一间房间则归陈尔使用。此后多年，兄弟二人同住一个屋檐下，一起照料年迈的父母，家庭氛围和睦融洽。

然而，随着时间推移，房屋权属问题逐渐成为兄弟间的分歧焦点。2017年，陈忠自行出资将房屋加盖至六层，并在2018年以其夫妻名义办理不动产权证书。这一行为，为后续的纠纷埋下了伏笔。2023年，陈尔搬离涉案房屋时，就房屋产权归属与陈忠爆发争执。

双方各执一词。陈忠认为，案涉房屋的宅基地登记在自己名下，当年土地押金也是依靠自己的关系才得以筹措交付，建房时更是他请来工友帮忙，从宅基地获取到房屋建设，自己始终是核心主导者，因此房屋理应归他所有；陈尔则坚持，早年的两层房屋是全家共同出力建造，自己作为家庭成员，对房屋自然享有部分所有权，哥哥单方面将产权登记在其夫妻名下，忽视了他的合法权益。

为了讨说法，陈尔把旧棉被、衣服、木桶等杂物堆在二楼走廊。陈忠多次催促陈尔清空杂物无果，觉得他不讲理，于是在2024年初，一纸诉状将他告上法庭，要求恢复房屋原状，并确认房屋归陈忠所有。

一审法院判决陈忠胜诉，陈尔不服上诉。宁德市中级人民法院改判陈尔胜诉，陈忠又向省高院申请再审被驳回。接连的诉讼让兄弟俩彻底撕破脸，陈忠心里更是憋了一股气：“房子是我牵头盖的，证也在我名下，怎么会判他赢？”今年1月，陈忠向宁德市检察院申请监督，希望能讨回公道。

联动化解寻解纷路径

受理该案后，宁德市检察院承办检察官第一时间阅卷，发现这起案件并不简单。“表面看是房屋权属纠纷，但核心是家庭成员间的亲情矛盾。如果只盯着法律条文下结论，就算监督结果出来，兄弟俩的积怨也解不开，案结事不了。”承办检察官在案情分析会上提出联合周宁县检察院，从根源上化解矛盾，才能真正做到案结事了人和。

很快，两级检察院形成联动方案。周宁县检察院负责摸清底细，到陈家所在社区走访邻居、调取户籍资料，还原当年建房的细节；宁德市检察院则聚焦法理人情，梳理证据链，分析案件的法律争议点。

调查过程中，一个关键事实逐渐明晰。1994年至1999年建房期间，陈家并未分家析产，且在2023年陈尔搬走前，兄弟俩的户口都登记在案涉房屋。“虽然陈尔拿不出具体的出资凭证，但这正是家庭共有财产的特点——成员间不计较个人得失，共同为家庭付出。”检察官表示，“物权登记是公示方式，但不能改变房屋建造时的共有属性。”

随后，检察官分别与兄弟俩沟通。面对陈忠，检察官指着不动产权证书，耐心解释：“证书是合法的，但不能否定家庭成员的共有权利，当年若没有弟弟和父母的付出，房子也建不起来。”面对陈尔，检察官则劝说：“哥哥为这房子倾尽了所有，你们兄弟俩从小一起长大，父亲临终前嘱咐要互相扶持，别让亲情败给了房子。”

一次次推心置腹的谈话，让兄弟俩的态度渐渐软化。陈忠沉默半晌后说：“其实我也不想跟弟弟闹成这样，就是咽不下那口气。”陈尔也坦言：“我不是非要争房子，只求公平，若有双方认可的办法，我愿意退让。”

听证和解续手足亲情

为了彻底化解隔阂，8月19日下午，宁德市检察院与周宁县检察院召开听证会，邀请社区干部、人大代表、人民监督员担任听证员，让兄弟俩在第三方见证下把话说开。

听证会上，两级检察院承办检察官深入阐明双方诉求，并围绕争议点厘清核心：“房屋一、二层为家庭成员共有，三至六层由陈忠单独出资。建议以补偿方式明确整体权属，既保障陈尔权益，也让产权清晰。”

一番公正客观的释法说理让兄弟放下芥蒂。经多方协商，兄弟俩不仅就房屋权属问题达成和解，还对母亲的赡养问题达成一致意见，当场签订和解协议，陈忠也撤回了监督申请。

“案件虽小，却体现了检察机关办理案件的温度与专业素养。检察官在前期做了大量的调查与协调工作，不局限于就案办案，而是精准把握案件背后的法理与人情，深入剖析案件实质法律关系，统筹兼顾法理情的有机统一，诠释了‘立法为公、执法为民’的理念。”听证会结束后，听证员对两级检察院的工作给予高度评价。

这场由两级检察院联动化解的家庭纠纷，不仅守住了法律的底线，还温暖了人心。正如宁德市检察院相关负责人所说：“‘高质效办好每一个案件’，不是一句口号，而是要在办案中兼顾法理与人情，既要解开案件的‘法结’，更要化解当事人的心结。”